Индивидуальное проектирование домов
  • Гарантия  качества от 20-ти лет
    Учитываем все архитектурные пожелания
  • Честные цены на работы и материалы
    Экономия на строительстве до 40% от стоимости
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЕСПЛАТНО ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА С "СВС"

Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование

Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.

Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:

  • Планирование жилья по индивидуальным параметрам заказчика;
  • Правильный расчёт всех нагрузок;
  • Расчёт сметы, а также материалов без перерасхода;
  • Служит инструкцией для строительной бригады, им не нужно будет показывать, что и как делать;
  • Может содержать все инженерные разделы, дизайн-проект дома, в отличие от готовых решений, в которых есть только АР и КР.

ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ

Состав документации

В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • Эскизная часть

    Разработка внешнего вида дома, утверждение размеров, планировочных решений, зонирование, размещение строения на участке.
    • Общие данные;
    • Генплан участка с подъездами;
    • Чертежи фасадов с отметками;
    • Поэтажные планы;
    • Разрезы (поперечный/продольный);
    • План кровли, фундамента, подвала;
    • Фрагменты фасадов;
    • 3D визуализация.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Архитектурная часть

    Раздел включает линейные размеры с учетом расстановки мебели и оборудования, решения по элементам дома: стены, перегородки, полы, кровля.
    • Общие данные;
    • Поэтажные планы с размерами;
    • Фасады с размерами;
    • Маркировочные планы элементов;
    • Схемы заполнения проемов;
    • Экспликации полов, потолков;
    • Пироги полов и потолков;
    • Планы лестниц, лифтов;
    • Дополнительная документация.
    от 350 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Конструкторская часть

    В разделе представлены прочностные расчеты всех несущих конструкций: фундамента, перекрытий, кровли. Детально описываются узлы, составляется ведомость материалов.
    • План котлованов и траншеи;
    • Схемы армирования фундамента;
    • Схемы армирования перекрытий;
    • Схемы кровли, стропильной системы;
    • Дополнительные сечения, разрезы;
    • Узлы и детали;
    • Дополнительная документация.
    от 350 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Отопление и вентиляция

    Документация описывает систему отопления с учетом тепловой карты строения, климатических условий, расчетных данных теплоэффективности.
    • Общие указания;
    • Ведомость рабочих чертежей;
    • Поэтажная схема отопления;
    • Поэтажная схема вентиляции;
    • Спецификация оборудования.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
  • ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

    В рамках разработки документации выполняются расчеты потери давления в трубах, указываются все потребители, схемы разводки труб
    • Общие указания;
    • Ведомость рабочих чертежей;
    • Поэтажная схема водоснабжения;
    • Поэтажная схема канализации;
    • Спецификация оборудования;
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
  • ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

    Определяется общая мощность потребителей, рассчитываются оптимальные сечения, разводка кабелей, а также методика уравнения потенциалов
    • Общие указания;
    • Расчетная схема нагрузок;
    • Поэтажная схема силовой сети;
    • Поэтажная схема слаботочной сети;
    • Спецификация оборудования.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать

Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать

Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

Индивидуальный проект

Готовый проект

Преимущества индивидуального проектирования:

Недостатки индивидуального проектирования:

Преимущества готового проекта:

Недостатки готового проекта:

  • Заказчик учувствует на всех этапах, может вносить корректировки, дополнять или убирать элементы коттеджа, находя в совместной работе с архитектором идеальные решения;
  • Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
  • Планировка дома, его позиционирование на участке с учётом рельефа, направления ветра, солнечных и затемнённых сторон;
  • Экономия – после строительства не нужно будет ничего переделывать «под себя»;
  • Подбор материалов, а также решений с учётом бюджета заказчика.
  • Требуется время на разработку не менее 2 недель;
  • Цена выше.
  • К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
  • При необходимости можно внести корректировки;
  • Это проверенный вариант, так как строительство уже выполнялось;
  • Цена ниже.
  • Фундамент закладывается с учётом особенностей региона в целом, поэтому для надёжности делается запас прочности, что увеличивает стоимость строительства;
  • При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. Например, располагая коттедж, как положено «тыльной» стороной к направлению ветра, гостиная или кухня оказывается с несолнечной стороны, что увеличит расходы на освещение. Придётся искать компромисс;
  • В несущих конструкциях типового проекта заложены материалы и решения, которые невозможно скорректировать или поменять.
  • Нет полноценных решений по фасадной отделке.
  • Заказать проект дома по своему эскизу

    Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.

    Преимущества компании «СВС»:

    • Работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали профессионализм на практике;
    • Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
    • Сдаём проектную документацию вовремя;
    • Не делаем ограничений по площади;
    • Проектная документация проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
    • Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.

    При разработке индивидуального проекта дома архитектор:

    • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
    • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
    • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

    Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором - мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ

    Этапы разработки проекта дома

    Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.

    Первая консультация с архитектором

    Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

    Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

    На первой встрече архитектор составляет техническое задание. В нём отражаются все пожелания заказчика к будущему дому – этажность, архитектура, планировка, определяется примерный бюджет строительства. Для ознакомления покажем примеры готовых проектов. Архитектор предоставляет информацию об условиях, ценах, сроках проектирования. Когда все моменты обговорены и согласованы, заключается договор.

    Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.


    Выезд архитектора и конструктора на участок

    Этап 2. Выезд на участок, замеры

    Этап 2. Выезд на участок, замеры

    Архитектор с инженером выезжают на объект для замеров, а также оценки рельефа. Составляется обмерная документация. Это необходимо для правильного позиционирования дома. К этому этапу заказчику рекомендуется собрать данные об участке. Это технические условия подключения к коммуникациям, топосъёмка, инженерно-геологические изыскания. Также не стоит начинать строительство и проектирование домов без градостроительного плана участка.

    Выезд в пределах МКАД осуществляем бесплатно в удобное для заказчика время. При необходимости поможем выполнить геологию участка, топосъемку, получить данные ТУ и ГПЗУ.


    Разработка эскизного проекта дома

    Этап 3. Разработка эскизной части проекта

    Этап 3. Разработка эскизной части проекта

    Архитектор подготавливает на выбор несколько предварительных эскизов. Самый удачный корректируется, разрабатывается эскизный проект, а также 3D визуализация. На данном этапе можно увидеть, как будет выглядеть жильё – фасады в цвете, объёме, архитектура кровли, планировка. Появляется ясность посадки дома на участке (генплан), определяется приблизительная стоимость строительства.

    Архитектор учтет все пожелания клиента. Специалист подберет современные комфортные решения в рамках бюджета.


    Разработка рабочей документации проекта дома

    Этап 4. Разработка архитектурной части проекта: АР

    Этап 4. Разработка архитектурной части проекта: АР

    Архитектурное проектирование даёт конкретику. Определяются материалы, точные размеры и высоты окон, дверей, разрабатывается план кровли, вертикальные разрезы, фасады, экспликации полов, стен, кровли, чертежи нестандартных узлов и деталей. Отметим, что согласно законодательству РФ, архитектурная часть проекта является обязательной для получения разрешения на строительство.

    Не раздуваем сметы, стараемся экономить финансы заказчика за счёт рационального проектирования. Современные материалы и технологии строительства позволяют упрощать, удешевлять некоторые моменты.


    Этап 5. Разработка конструкторской части проекта: КР

    Этап 5. Разработка конструкторской части проекта: КР

    Этап 5. Разработка конструкторской части проекта: КР

    На данном этапе проектирования домов и коттеджей решения архитектора подкрепляются конструкторскими расчётами. Дому придаётся прочность, долговечность. В конструкторском разделе (КР) рассчитываются оптимальные параметры фундамента, перекрытий, стропильной системы, прочих несущих элементов с учётом нагрузок, климатических условий, геологии. После этого рассчитывается количество материалов, подготавливается смета строительства.

    Разрабатываем информативные понятные чертежи, планы. По ним стройка пройдет легко, как по инструкции. Проектирование осуществляем в современных трёхмерных программах, за счёт чего проект готовится быстрее, без случайных ошибок.


     Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    Этап 6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    Этап 6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    Инженеры разрабатывают системы электрики, освещения, отопления, водоснабжения, канализации. Проектирование осуществляем с учётом требований энергоэффективности, чтобы снизить расходы на содержание коттеджа. При необходимости инженерные разделы могут разрабатываться в процессе строительства коробки дома. Но лучше сделать их заранее, так как обустройство коммуникаций удобнее выполнять на этапе «нулевого цикла».

    ПРИГЛАШАЕМ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
    В рамках встречи с архитекторами и конструкторами вы получите ответы на все вопросы, касательно плюсов и минусов современных технологий строительства домов, увидите и изучите полную проектную документацию строительства коттеджа
    Заказать

    Примеры индивидуальных проектов домов

    На сайте размещена часть проектов домов, разработанных студией «СВС». В документации указаны площадь, особенности, сроки, цена разработки. На основе этих данных можно примерно оценить подход архитекторов и конструкторов «СВС» к проектированию, сопоставить цены согласно сложности, а также объёму заказа. Это примеры реальных индивидуальных проектов, которые уже построены или находятся в стадии строительства.

    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Проектирование большого дома 352м² с гаражом на 2 авто
    Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Проектирование большого дома 260м² с гаражом
    Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом, фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Фото проекта дома  - СВС строительство домов
    Проектирование виллы 390м²
    Проектирование виллы в современном стиле по эскизам клиента. Визуализация проекта выполнена в разных вариантах. В рамках проектирования произведен теплотехнический расчет и, помимо архитектурной и конструктивной части проекта, разработана часть ОВ «отопление и вентиляция».

    Популярные вопросы о проектировании домов

    В рамках бесплатной консультации с архитектором компании «СВС» специалист отвечает на многие вопросы о разработке индивидуальных проектов домов. Но некоторые из них повторяются особенно часто. Поэтому мы собрали самые популярные вопросы и ответили на них ниже.

    Сколько времени занимает процесс проектирования
    Примерные сроки разработки озвучиваются после консультации с архитектором и составления технического задания. В среднем, индивидуальное проектирование дома может занять от 2 недель до 1 месяца. Точный срок зависит не только от сложности архитектуры, количества прорабатываемых элементов. Много времени уходит на согласование, поиск идеальной концепции для заказчика.
    Сколько стоит проектирование дома
    Для строительства дома необходимы разделы АР и КР. Их стоимость от 350 руб/м2. Таким образом, минимальная цена проекта для дома площадью 150 м2 составит 52.000 рублей. Готовую проектную документацию можно купить по цене от 20 000 рублей, но в большинстве случаев требуется его доработка под индивидуальные особенности участка, а также пожелания клиента, что увеличит стоимость.
    Проектирование дома бесплатно
    В компании «СВС» можно заказать проект дома бесплатно. Проектная документация будет включать разделы АР, КР и визуализацию. Для этого нужно заключить договор на строительство с ГК «СВС». Мы полностью компенсируем стоимость проектирования и предоставим длительную гарантию на построенный дом – 20 лет.

    ФОТО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ

    СТРОИТЕЛЬСТВО Дома 160 М2 ПОД КЛЮЧ фото работы компании СВС
    • Площадь: 160 м²
    • Цена: 26.000 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее
    СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА КОТТЕДЖЕЙ 600 М2 ПОД КЛЮЧ фото работы компании СВС
    • Площадь: 600 м²
    • Цена: не разглашается
    КОМПЛЕКС КОТТЕДЖЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА 190 М2 ПОД КЛЮЧ фото работы компании СВС
    • Площадь: 190 м²
    • Цена: 25.000 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА 154 М2 ПОД КЛЮЧ фото работы компании СВС
    • Площадь: 154 м²
    • Цена: 25.000 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА 560 М2 ПОД КЛЮЧ фото работы компании СВС
    • Площадь: 560 м²
    • Цена: не разглашается
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее
    ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ГАРАЖОМ фото работы компании СВС
    • Площадь: 352 м²
    • Цена: 350 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    подробнее
    ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ГАРАЖОМ фото работы компании СВС
    • Площадь: 390 м²
    • Цена: 350 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    подробнее
    ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ЛЕТНИМ САДОМ фото работы компании СВС
    • Площадь: 260 м²
    • Цена: 350 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    подробнее
    ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ГАРАЖОМ фото работы компании СВС
    • Площадь: 248 м²
    • Цена: 350 /м²
    ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
    подробнее
    СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА С КАМЕННЫМИ ФАСАДАМИ 240М2 фото работы компании СВС
    • Площадь: 240 м²
    • Цена: 22.000 /м²
    ДОМ С КАМЕННЫМИ ФАСАДАМИ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
    подробнее

    ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ С ЦЕНАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Мы подготовили более 200 проектов домов с точным просчетом стоимости материалов и работ "под ключ". Подробности в разделе "каталог проектов".

    ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    Отзывы клиентов о строительстве домов с компанией «СВС»
    Смотреть все отзывы
    Работает на Amiro CMS - Free