Создадим уникальный функциональный эргономичный проект
  • Гарантия  качества от 20-ти лет
    Учитываем все архитектурные пожелания
  • Честные цены на работы и материалы
    Экономия на строительстве до 40% от стоимости
Индивидуальный проект дома – бесплатно при строительстве с «СВС»

Проектирование домов и коттеджей

Разработка проектной документации позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Учитываются стороны света при размещении строения для максимальной освещенности естественным светом. При индивидуальном проектировании домов фундамент рассчитывается с учетом веса строения и свойств грунта без перерасхода материалов. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.

Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:

  • Планирование жилья по индивидуальным параметрам заказчика;
  • Планирование жилья по параметрам заказчика;
  • Правильный расчёт всех нагрузок;
  • Расчёт сметы, а также материалов без перерасхода;
  • Служит инструкцией для строительной бригады, им не нужно будет показывать, что и как делать;
  • Может содержать все инженерные разделы в отличие от готовых решений, в которых есть только АР и КР.

ПРИМЕР

Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа коттеджа, планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет этот документ, мы предлагаем вам скачать пример для ознакомления.

СМОТРЕТЬ

Состав документации

Документ включает эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн интерьера, ландшафтный дизайн. Точный список документов определяется индивидуально.

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • Эскизная часть

    Разработка внешнего вида дома, утверждение размеров, планировочных решений, зонирование, размещение строения на участке.
    • Общие данные;
    • Генплан участка с подъездами;
    • Чертежи фасадов с отметками;
    • Поэтажные планы;
    • Разрезы (поперечный/продольный);
    • План кровли, фундамента, подвала;
    • Фрагменты фасадов;
    • 3D визуализация.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Архитектурная часть

    Этот раздел индивидуального проекта дома включает линейные размеры с учетом расстановки мебели и оборудования, решения по элементам строения: стены, перегородки, полы, кровля.
    • Общие данные;
    • Поэтажные планы с размерами;
    • Фасады с размерами;
    • Маркировочные планы элементов;
    • Схемы заполнения проемов;
    • Экспликации полов, потолков;
    • Пироги полов и потолков;
    • Планы лестниц, лифтов;
    • Дополнительная документация.
    от 350 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Конструкторская часть

    В разделе представлены прочностные расчеты всех несущих конструкций: фундамента, перекрытий, кровли. Детально описываются узлы, составляется ведомость материалов.
    • План котлованов и траншеи;
    • Схемы армирования фундамента;
    • Схемы армирования перекрытий;
    • Схемы кровли, стропильной системы;
    • Дополнительные сечения, разрезы;
    • Узлы и детали;
    • Дополнительная документация.
    от 350 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
    читать подробности
  • Отопление и вентиляция

    При проектировании домов и коттеджей в этом разделе описывается система отопления с учетом тепловой карты строения, климатических условий, расчетных данных теплоэффективности.
    • Общие указания;
    • Ведомость рабочих чертежей;
    • Поэтажная схема отопления;
    • Поэтажная схема вентиляции;
    • Спецификация оборудования.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
  • ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

    В рамках разработки документации выполняются расчеты потери давления в трубах, указываются все потребители, схемы разводки труб
    • Общие указания;
    • Ведомость рабочих чертежей;
    • Поэтажная схема водоснабжения;
    • Поэтажная схема канализации;
    • Спецификация оборудования;
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать
  • ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

    Определяется общая мощность потребителей, рассчитываются оптимальные сечения, разводка кабелей, а также методика уравнения потенциалов
    • Общие указания;
    • Расчетная схема нагрузок;
    • Поэтажная схема силовой сети;
    • Поэтажная схема слаботочной сети;
    • Спецификация оборудования.
    от 150 ₽/м²
    при строительстве с CBC - бесплатно!
    Заказать

Готовый проект или индивидуальный – что выбрать

Выбор в пользу индивидуального проектирования домов всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

Индивидуальное проектирование домов

Готовый проект

Преимущества:

Недостатки:

Преимущества:

Недостатки:

  • Заказчик учувствует на всех этапах, может вносить корректировки, дополнять или убирать элементы коттеджа, находя в совместной работе с архитектором идеальные решения;
  • Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
  • Планировка дома, его позиционирование на участке с учётом рельефа, направления ветра, солнечных и затемнённых сторон;
  • Экономия – после строительства не нужно будет ничего переделывать «под себя»;
  • Подбор материалов, а также решений с учётом бюджета заказчика.
  • Требуется время на разработку не менее 2 недель;
  • Цена выше.
  • К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
  • При необходимости можно внести корректировки;
  • Это проверенный вариант, так как строительство уже выполнялось;
  • Цена ниже.
  • Фундамент закладывается с учётом особенностей региона в целом, поэтому для надёжности делается запас прочности, что увеличивает стоимость строительства;
  • При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. Например, располагая коттедж, как положено «тыльной» стороной к направлению ветра, гостиная или кухня оказывается с несолнечной стороны, что увеличит расходы на освещение. Придётся искать компромисс;
  • В несущих конструкциях типового проекта заложены материалы и решения, которые невозможно скорректировать или поменять.
  • Нет полноценных решений по фасадной отделке.
  • Заказать проект дома по своему эскизу

    Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На их основании архитектор разработает архитектурную и конструкторскую части.

    Преимущества архитектурной студии компании «СВС»:

    • Работают архитекторы с профильным образованием;
    • Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
    • Сдаём работу вовремя;
    • Не делаем ограничений по площади;
    • Документ проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
    • Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.
    • Не навязываем свою точку зрения, а только помогаем избежать нерациональных замыслов

    ПРИ РАЗРАБОТКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА АРХИТЕКТОР:

    • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
    • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
    • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

    Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором - мы ответим на все вопросы, покажем примеры.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ

    Этапы разработки проекта частного дома

    Первая встреча заказчика и архитектора обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительно-отделочных работ.

    Первая консультация с архитектором

    1. Консультация, заполнение ТЗ

    1. Консультация, заполнение ТЗ

    На первой встрече архитектор составляет техническое задание. В нём отражаются все пожелания заказчика к будущему частному дому – этажность, архитектура, планировка, определяется примерный бюджет. Для ознакомления покажем примеры. Когда все моменты обговорены и согласованы, заключается договор.

    Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание на проектирование домов составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить.


    Выезд архитектора и конструктора на участок

    2. Выезд на участок, замеры

    2. Выезд на участок, замеры

    Архитектор с инженером выезжают на объект для замеров, а также оценки рельефа. Составляется обмерный план. К этому этапу заказчику рекомендуется собрать данные об участке. Это технические условия подключения к коммуникациям, топосъёмка, инженерно-геологические изыскания.

    Выезд в пределах МКАД осуществляем бесплатно в удобное для заказчика время. При необходимости поможем выполнить геологию участка, топосъемку, получить данные ТУ и ГПЗУ.


    Разработка эскизного проекта

    3. Разработка эскизной части проекта

    3. Разработка эскизной части проекта

    Архитектор подготавливает на выбор несколько предварительных эскизов. Самый удачный корректируется, разрабатывается эскизный проект , а также 3D визуализация. На данном этапе можно увидеть, как будет выглядеть жильё – фасады в цвете, объёме, архитектура кровли, планировка. Появляется ясность посадки строения на участке (генплан), определяются приблизительные затраты на строительство.

    Архитектор учтет все пожелания клиента. Специалист подберет современные комфортные решения в рамках бюджета.


    Разработка рабочей документации проекта

    4. Разработка архитектурной части проекта: АР

    4. Разработка архитектурной части проекта: АР

    Архитектурное проектирование даёт конкретику. Определяются материалы, точные размеры и высоты окон, дверей, разрабатывается план кровли, вертикальные разрезы, фасады, экспликации полов, стен, кровли, чертежи нестандартных узлов и деталей. Отметим, что согласно законодательству РФ, архитектурная часть является обязательной для получения разрешения на строительство.

    Не раздуваем сметы, стараемся экономить финансы заказчика. Современные материалы и технологии позволяют упрощать, удешевлять некоторые моменты.


    Этап 5. Разработка конструкторской части проекта: КР

    5. Разработка конструкторской части: КР

    5. Разработка конструкторской части: КР

    На данном этапе проектирования домов решения архитектора подкрепляются конструкторскими расчётами – придаётся прочность, долговечность. В конструкторском разделе (КР) рассчитываются оптимальные параметры фундамента, перекрытий, стропильной системы, прочих несущих элементов с учётом нагрузок, климатических условий, геологии. После этого рассчитывается количество материалов, подготавливается смета.

    Разрабатываем информативные понятные чертежи, планы. По ним стройка пройдет легко, как по инструкции. Проектирование осуществляем в современных трёхмерных программах.


     Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

    Инженеры разрабатывают системы электрики, освещения, отопления, водоснабжения, канализации. Работу выполняем с учётом требований энергоэффективности, чтобы снизить расходы на содержание коттеджа.

    ПРИГЛАШАЕМ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
    В рамках встречи с архитекторами и конструкторами вы получите ответы на все вопросы, касательно плюсов и минусов современных технологий строительства домов, увидите и изучите полную проектную документацию строительства коттеджа
    Заказать

    Примеры

    На сайте размещена часть проектной документации, разработанной студией «СВС». В примерах указаны площадь, особенности, сроки, цена разработки. На основе этих данных можно примерно оценить подход архитекторов и конструкторов «СВС» к работе, сопоставить цены согласно сложности, а также объёму заказа.

    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Дом 352 м2 с гаражом
    Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Дом 260 м² с гаражом
    Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом, фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Фото проекта  - СВС строительство
    Вилла 390м²
    Проектирование виллы в современном стиле по эскизам клиента. Визуализация проекта выполнена в разных вариантах. В рамках проектирования произведен теплотехнический расчет и, помимо архитектурной и конструктивной части проекта, разработана часть ОВ «отопление и вентиляция».

    Популярные вопросы о проектировании домов

    В рамках бесплатной консультации с архитектором компании «СВС» специалист отвечает на многие вопросы. Но некоторые из них повторяются особенно часто. Поэтому мы собрали самые популярные вопросы и ответили на них ниже

    Сколько времени занимает процесс
    Примерные сроки разработки озвучиваются после консультации с архитектором и составления технического задания. В среднем, разработка может занять от 2 недель до 1 месяца. Точный срок зависит не только от сложности архитектуры, количества прорабатываемых элементов. Много времени уходит на согласование, поиск идеальной концепции для заказчика.
    Сколько стоит проектирование частного дома
    Для строительства коттеджа необходимы разделы АР и КР. Их стоимость от 350 руб/м2. Таким образом, минимальная цена проекта для дома площадью 150 м2 составит 52.000 рублей. Готовый докумнет можно купить примерно за 20 000 рублей, но в большинстве случаев требуется его доработка под особенности участка, а также пожелания клиента, что увеличивает стоимость.
    Проектирование дома бесплатно
    В компании «СВС» можно получить проектную документацию бесплатно. Пакет документов будет включать разделы АР, КР и визуализацию. Для этого нужно заключить договор на строительство с ГК «СВС». К тому же, мы предоставим длительную гарантию на построенный коттедж – 20 лет.

    ФОТО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ

    ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ С ЦЕНАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Мы подготовили более 200 проектов домов с точным просчетом стоимости материалов и работ "под ключ". Подробности в разделе "каталог проектов".

    ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
    «Отзывы о работе с компанией «СВС»
    Смотреть все отзывы
    Работает на Amiro CMS - Free