Индивидуальный проект дома – бесплатно при строительстве с «СВС»
Проектирование домов – разработка эскиза, архитектурного, конструкторского разделов проекта и инженерии
Индивидуальный проект дома любой сложности разработают архитекторы-конструкторы студии дизайна «СВС». Гарантируем соответствие проектной документации строительным нормам и ГОСТ. Работаем с 2006 года. За это время нами разработано сотни проектов коттеджей площадью от 50 до 1000 м2, по которым успешно проведено строительство. Мы не только создаем проектную документация, еще мы помогаем подобрать участок, готовим ландшафтные проекты – создаем единое жилое пространство.
Индивидуальный проект дома решает следующие задачи:
- Планирование жилья по параметрам заказчика (архитектурный стиль, расположение и размер окон, дверей).
- Учет сторон света при размещении строения для максимальной освещенности естественным светом.
- Правильный расчёт всех нагрузок без перерасхода материалов (например, фундамент
- рассчитывается с учетом веса строения, свойств грунта)
- Точный расчёт сметы, а также материалов.
- Служит инструкцией для строителей, дополнительных пояснений не требуется.
- Может содержать все инженерные разделы в отличие от готовых решений, в которых есть только архитектурная и конструктивная части.
ПРИМЕР
Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа коттеджа, планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.
Чтобы понять, что представляет этот документ, мы предлагаем вам скачать пример для ознакомления.
СМОТРЕТЬ
Что входит в состав проекта дома
Индивидуальный проект частного дома включает эскиз, архитектурный (АР), а также конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно проектная документация может включать инженерную часть с планами систем отопления, водоснабжения, электричества, слаботочных сетей. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн интерьера, ландшафтный дизайн. Точный список документов определяется индивидуально.
СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА
-
Эскизная часть
Эскизный проект дома включает разработку внешнего вида строения, согласование габаритов, проектирование внутреннего пространства, деление на зоны, расположение хозяйственных построек на территории.
- Общие данные;
- Генплан участка с подъездами;
- Поэтажные планы;
- Экспликации;
- Чертежи фасадов со схематичным дизайном.
от 350 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
читать подробности
-
Архитектурная часть
Архитектурный проект дома включает линейные размеры с учетом расстановки мебели, техники, а также решения по стенам, перегородкам, полам, крыше. Этот раздел проектируется с учетом конструктивных особенностей строения, перекрытий, стропильной системы.
- Общие данные;
- Поэтажные планы с размерами;
- Фасады с размерами, визуализацией;
- Маркировочные планы элементов;
- Ведомости заполнения проемов;
- Разрезы (поперечный/продольный);
- Экспликации;
- Планы лестниц;
- Дополнительная документация;
- 3D визуализация.
от 500 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
читать подробности
-
Конструкторская часть
В
конструктивном разделе индивидуального проекта дома представлены точные обоснованные расчетом чертежи всех несущих конструкций: фундамента, перекрытий, кровли. Детально описываются узлы, составляется ведомость материалов. Это – рабочая документация, необходимая строительных бригадам.
- План котлованов и траншеи;
- Схемы армирования фундамента;
- Схемы армирования перекрытий;
- Схемы кровли, стропильной системы;
- Дополнительные сечения, разрезы;
- Узлы и детали;
- Дополнительная документация.
от 500 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
читать подробности
-
Отопление и вентиляция
При проектировании домов и коттеджей в этом разделе описывается система отопления с учетом тепловой карты здания, климатических условий, расчетных данных по теплоэффективности.
- Общие указания;
- Ведомость рабочих чертежей;
- Поэтажная схема отопления;
- Поэтажная схема вентиляции;
- Спецификация оборудования.
от 150 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
-
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
В рамках разработки этого раздела проекта дома выполняются расчеты потери давления в трубах, указываются все потребители, схемы разводки труб.
- Общие указания;
- Ведомость рабочих чертежей;
- Поэтажная схема водоснабжения;
- Поэтажная схема канализации;
- Спецификация оборудования;
от 150 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
-
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Определяется общая мощность потребителей, рассчитываются оптимальные сечения кабелей, их разводка, а также методика уравнивания потенциалов.
- Общие указания;
- Расчетная схема нагрузок;
- Поэтажная схема силовой сети;
- Поэтажная схема слаботочной сети;
- Спецификация оборудования.
от 150 ₽/м²
при строительстве с CBC - бесплатно!
Заказать
Индивидуальное проектирование дома или готовый проект – что выбрать
Уникальная разработка — это более приоритетный вариант. Такой подход позволяет воплотить все пожелания заказчика по площади, конструкции здания, а также учесть специфику рельефа, почвы, розы ветров. В результате, срок эксплуатации строения значительно возрастает. Однако бывают случаи, в которых готовые решения оказываются более целесообразными. Например, когда нет времени на ожидание разработки.
Индивидуальное проектирование домов | Готовый проект |
|---|
| Преимущества: | Недостатки: | Преимущества: | Недостатки: |
|
Адаптация под конкретный участок ИЖС. Документация разрабатывается с учетом видовых зон, сторон света, а также ветровых нагрузок.
|
Требуется время на разработку не менее 2 недель.
|
К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации.
|
Фундамент закладывается с учётом специфики региона, поэтому для обеспечения надёжности предусматривается запас прочности, что может повысить стоимость строительства.
|
| Оптимизация расходов, выбор наилучшей технологии, позволяющей снизить затраты на строительство без ущерба для качества. |
Цена выше. |
При необходимости можно внести корректировки. |
При позиционировании коттеджа на участке могут возникнуть сложности. |
| Планировка и архитектура соответствуют предпочтениям домовладельцев, учитывает состав семьи, интересы ее членов. |
|
Это проверенный вариант, так как строительство уже выполнялось. |
В несущих конструкциях типового проекта заложены материалы, а также решения, которые невозможно скорректировать или поменять. |
| Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности. |
|
Цена ниже. |
Нет полноценных решений по фасадной отделке. |
| Подбор материалов, а также решений с учётом бюджета заказчика. |
|
|
Не отражает индивидуальность владельца, такой коттедж у кого-то уже есть. |
Заказать проект дома по своему эскизу
Зачастую у клиента уже имеется видение будущего коттеджа – этажность, стиль, количество комнат, наличие террасы или балкона. Покажите архитектору «СВС» свои эскизы (наброски чертежа) или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На их основе специалист разработает архитектурную, а также конструкторскую части проекта.
Причины заказать проект дома по своему эскизу в студии «СВС»:
- Наши архитекторы-конструкторы имеют высшее профильное образование.
- Мы строго следуем СНиПам, а также ГОСТам;
- Всегда сдаём работу вовремя.
- Не делаем ограничений по площади объектов.
- Работа проходит двойной контроль — инженеров, а также прорабов. Это помогает нам избежать ошибок.
- Предоставляем юридическую поддержку. При необходимости мы сами согласуем документы в госорганах, а также поможем получить разрешение на строительство.
- Мы не навязываем своё мнение, а лишь помогаем вам избежать нерациональных решений.
ПРИ РАЗРАБОТКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА АРХИТЕКТОР:
- Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
- Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
- Разрабатывает эффективную схему системы отопления;
Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором - мы ответим на все вопросы, покажем примеры.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Этапы разработки проекта частного дома
Первая встреча заказчика и архитектора обычно происходит лично, так как требуется обсудить множество вопросов. Последующее взаимодействие может проходить при личных встречах или удалённо, как правило, посредством мессенджеров. После согласования эскиза индивидуального проекта дома начинают разрабатываться разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) – работа ведется практически параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры работают сообща. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительно-отделочных работ.
1. Консультация, заполнение ТЗ
1. Консультация, заполнение ТЗ
На первой встрече архитектор составляет техническое задание для создания индивидуального проекта дома. В нём отражаются все пожелания заказчика к будущему коттеджу — этажность, планировка, архитектура, определяется примерный бюджет. Для наглядности показываем примеры. Когда все моменты согласованы, заключается договор.
Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание на проектирование домов составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить.
2. Выезд на участок, замеры
2. Выезд на участок, замеры
На этом этапе разработки индивидуального проекта архитектор вместе с инженером приезжают на объект ИЖС для проведения замеров и оценки рельефа. Затем составляется обмерный план. Рекомендуем заказчикам, к этому времени собрать всю необходимую информацию об участке. Сюда входят технические условия подключения к коммуникациям, инженерно-геологические изыскания, топосъёмка.
Бесплатно приедем для замеров участка в пределах МКАД. При необходимости поможем провести топосъемку, геологию участка, получить данные ТУ и ГПЗУ.
3. Разработка эскизной части проекта
3. Разработка эскизной части проекта
Архитектор готовит несколько предварительных эскизов на выбор. Наиболее удачный вариант корректируется, затем разрабатывается эскизный проект дома, а также 3D визуализация. На этом этапе можно увидеть цветные фасады, архитектуру кровли, планировку помещений. Также появляется понимание, как коттедж будет расположено на участке (генплан), рассчитывается предварительная смета.
Архитектор примет во внимание все пожелания клиента. Он предложит современные, комфортные решения в соответствии с бюджетом заказчика.
4. Разработка архитектурной части проекта: АР
4. Разработка архитектурной части проекта: АР
Архитектурное проектирование предоставляет конкретную информацию. Определяются материалы, точная высота, а также размеры окон, дверей, разрабатывается план кровли, фасада, экспликации стен, полов, кровли, чертежи нестандартных деталей, узлов. Важно отметить, что архитектурная часть является обязательной для получения разрешения на строительство.
Не раздуваем смету, экономим финансы заказчика. Используем современные материалы и технологии, которые позволяют упрощать и удешевлять некоторые моменты без ущерба качеству.
5. Разработка конструкторской части: КР
5. Разработка конструкторской части: КР
На данном этапе индивидуального проектирования дома решения архитектора подкрепляются конструкторскими расчётами, что обеспечивает прочность, долговечность конструкции. В конструктивном разделе (КР) рассчитываются оптимальные параметры перекрытий, фундамента, стропильной системы, а также других несущих элементов с учётом нагрузок, геологии, климатических условий. Затем подготавливается смета.
Создаём информативные понятные чертежи и планы, по которым строительство проходит словно по инструкции. Работаем в современных трёхмерных программах.
6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК
6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК
Инженеры разработают системы электричества, отопления, освещения, слаботочных сетей, водоснабжения, канализации. Работа выполняется с учётом требований энергоэффективности, для снижения затрат на содержание коттеджа.
Спроектируем премиальную систему «теплый дом». Для домов бюджетного и среднего класса подберём проверенные решения с учётом возможностей заказчика.
Примеры индивидуальных проектов домов
Предлагаем посмотреть примеры индивидуальных проектов домов, которые разработали архитекторы-конструкторы компании «СВС». Здесь представлена визуализация, планировочные решения, экспликации помещений, а также указана площадь коттеджа, стоимость и срок разработки.
Дом 352 м2 с гаражом
-
Площадь: 352 м²
-
Срок: 14 дней
-
Стоимость: 1100 р/м²
-
Тип: 2 этажа с гаражом
Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
Дом 260 м² с гаражом
-
Площадь: 260 м²
-
Срок: 30 дней
-
Стоимость: 350 р/м²
-
Тип: 2 этажа с гаражом
Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом в современном стиле. В соответствии с проектом, фасады дома отделываются 2-мя типами керамического кирпича, несущие стены возводятся из керамического блока.
Вилла 390м²
-
Площадь: 390 м²
-
Срок: 45 дней
-
Стоимость: 350 р/м²
-
Тип: 2 этажа с гаражом
Проектирование виллы в современном стиле по эскизам клиента. Визуализация проекта выполнена в разных вариантах. В рамках проектирования произведен теплотехнический расчет и, помимо архитектурной и конструктивной части проекта, разработана часть ОВ «отопление и вентиляция».
Популярные вопросы о проектировании домов
В рамках бесплатной консультации с архитектором компании «СВС» специалист отвечает на многие вопросы. Но некоторые из них повторяются особенно часто. Поэтому мы собрали самые популярные вопросы и ответили на них ниже
Сколько правок можно вносить?
Вносим правки в архитектурную часть индивидуального проекта дома столько раз, сколько потребуется для достижения идеального результата. Иногда нам удаётся попасть в цель с первого раза, но порой требуется десять и больше итераций.
Сколько времени занимает процесс?
Примерные сроки разработки озвучиваются после консультации с архитектором и составления технического задания. Заказать проект дома для строительства можно за 2 недели до начала стройки – это среднее время работы над проектной документацией. Точный срок зависит от сложности архитектуры, количества прорабатываемых элементов. Также много времени уходит на согласование и поиск идеальной концепции для заказчика.
Можно ли получить индивидуальный проект дома бесплатно?
В компании «СВС» можно получить проектную документацию бесплатно. Пакет документов будет включать разделы АР, КР, визуализацию. Для того, чтобы получить проект дома бесплатно нужно заключить договор на строительство с ГК «СВС». К тому же, мы предоставим длительную гарантию на построенный коттедж – 20 лет.
Сколько стоит проектирование?
Для строительства коттеджа необходимы разделы АР и КР. Их стоимость от 500 руб/м2. Таким образом, минимальная цена проекта для дома площадью 150 м2 составит 75.000 рублей. Готовый документ можно купить примерно за 20 000 рублей, но в большинстве случаев требуется его доработка под особенности участка, а также пожелания клиента, что увеличивает стоимость.
