Архитектурный проект частного дома

Архитектурный проект дома - это важнейшая часть проектной документации. Здесь даются детальные объемно-планировочные решения с привязкой к конкретному участку, указываются размеры, высоты, делаются разрезы, состав «пирога» стен, пола, потолка, дизайн фасадов. Согласно Федеральному закону и Градостроительному кодексу России - это обязательный этап подготовки к строительству коттеджа.

В профильном подразделении компании «СВС» разработкой раздела проектной документации «Архитектурные решения» (АР) занимаются дипломированные архитекторы и инженеры. Гарантируем соблюдение строительного законодательства, СНиП, ГОСТ 21.501 – 2011. Проектирование занимает 2-6 недели.

Для чего нужно проектирование

Документация служит планом действий для строителей. Разработка АР помогает получить надёжное жильё, которое соответствует законодательным требованиям, строительным нормам. Данные становятся основой для разработки качественной конструкторской части. К тому же, архитектурные решения для загородных домов нужны для того, чтобы получить разрешение на строительство. АР домов позволяет:

• сделать теплотехнический расчёт, обеспечить оптимальное теплоснабжение без мостиков холода;
• подобрать материалы,
• разработать планировку с учётом инсоляции;
• подсчитать количество материалов, рассчитать стоимость строительства.

Состав архитектурного проекта с примером

В АР входит текстовая и графическая часть. Текстовая часть (пояснительная записка) включает описание, обоснование решений по отделке, обеспечению помещений естественным освещением, описание внешнего, внутреннего вида дома, мероприятий по защите здания от шума, вибраций, обоснование принятых строительных решений. Примерный состав документации архитектурного проекта описан в 12 части 48 статьи градостроительного кодекса и в постановлении правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В графическую часть входит:

• фасады;
• поэтажные планы;
• схема генерального плана;
• план кровли;
• маркировочные планы;
• ведомости отделки фасадов и помещений;
• основные строительные показатели;
• экспликации полов, потолков;
• основные разрезы по дому;
• вентиляционные стояки;
• архитектурные решения лестниц, входной группы.

Комплект документации АР может быть увеличен или уменьшен, в зависимости от пожеланий и возможностей заказчика. Ниже приведён пример архитектурного проекта, разработанного силами компании «СВС».

Стоимость разработки АР

В компании «СВС» цена работы озвучивается сразу и фиксируется в договоре. У нас можно получить архитектурный проект дома бесплатно при заключении договора на строительство коттеджа под ключ. Заказать проектирование можно удалённо, по электронной почте или через мессенджеры. В целом, цена архитектурного проекта дома - от 350 рублей за м2. Чем больше состав документации, тем дороже. Также на стоимость влияет:

• площадь проектируемого коттеджа;
• срочность выполнения;
• сложность архитектурных и конструктивных решений.